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Hebesatz-Vergleich

Gewerbesteuer · Grundsteuer B · Grundsteuer A

Hebesätze aller 10.754 Gemeinden in Deutschland

Amtliche Hebesätze zum Nachschlagen und Vergleichen: mit Rang im Kreis, Abstand zum Landesmedian, Verlauf und Rechnern für Gewerbesteuer und Grundsteuer. Stand 30.06.2025.

Zum Beispiel Berlin, Köln oder Leipzig

GewerbesteuerMedian

380 %

Spanne 200 bis 700 % · Ø nach Einwohnern 415,2 %

Grundsteuer BMedian

395 %

Spanne 62 bis 1.350 % · Ø nach Einwohnern 505,3 %

Grundsteuer AMedian

345 %

Spanne 20 bis 3.000 % · Ø nach Einwohnern 377,6 %

Häufig nachgeschlagen

Reihenfolge nach gemessenem Suchinteresse und Einwohnerzahl, nicht redaktionell.

Bundesländer

Median der Gewerbesteuer und der Grundsteuer B je Land, dahinter alle Kreise und Gemeinden.

Alle Länder im Vergleich

Größte Änderungen 2025

Gemeinden ab 20.000 Einwohnern mit der stärksten Änderung des Grundsteuer-B-Hebesatzes seit dem 31.12.2024 (Grundsteuerreform); bundesweit 2.745 Gemeinden erhöht, 4.211 gesenkt.

Stärkste Erhöhungen

  • Monheim am Rhein

    Kreis Mettmann · 43.304 Einwohner

    +718 PunkteGrSt B 282 auf 1.000 %
  • Griesheim

    Landkreis Darmstadt-Dieburg · 29.345 Einwohner

    +640 PunkteGrSt B 650 auf 1.290 %
  • Hamburg

    kreisfrei · 1.857.387 Einwohner

    +435 PunkteGrSt B 540 auf 975 %
  • Langen (Hessen)

    Landkreis Offenbach · 38.671 Einwohner

    +419 PunkteGrSt B 850 auf 1.269 %
  • Seligenstadt

    Landkreis Offenbach · 21.288 Einwohner

    +419 PunkteGrSt B 431 auf 850 %
  • Obertshausen

    Landkreis Offenbach · 25.288 Einwohner

    +398 PunkteGrSt B 600 auf 998 %

Stärkste Senkungen

  • Freiburg im Breisgau

    kreisfrei · 236.182 Einwohner

    -365 PunkteGrSt B 600 auf 235 %
  • Stuttgart

    kreisfrei · 612.986 Einwohner

    -360 PunkteGrSt B 520 auf 160 %
  • Konstanz

    Landkreis Konstanz · 86.845 Einwohner

    -342 PunkteGrSt B 510 auf 168 %
  • Berlin

    kreisfrei · 3.672.983 Einwohner

    -340 PunkteGrSt B 810 auf 470 %
  • Tübingen

    Landkreis Tübingen · 91.861 Einwohner

    -310 PunkteGrSt B 660 auf 350 %
  • Überlingen

    Bodenseekreis · 22.874 Einwohner

    -301 PunkteGrSt B 445 auf 144 %

Änderungen je Bundesland Alle Großstädte Niedrigste Gewerbesteuer

So lesen Sie einen Hebesatz

1

Messbetrag vom Finanzamt

Das Finanzamt setzt den Steuermessbetrag fest: bei der Gewerbesteuer 3,5 % des Gewerbeertrags, bei der Grundsteuer aus Grundsteuerwert und Messzahl.

2

Hebesatz der Gemeinde

Der Gemeinderat beschließt den Hebesatz in Prozent. 380 % heißt: das 3,8-fache des Messbetrags.

3

Steuer

Messbetrag mal Hebesatz ergibt die Jahressteuer. Den Bescheid dafür schickt die Gemeinde, nicht das Finanzamt.

Hebesatz erklärt Gewerbesteuer berechnen Anrechnung § 35 EStG Grundsteuer berechnen

Häufige Fragen

Was ist ein Hebesatz?

Der Hebesatz ist der Prozentsatz, mit dem eine Gemeinde den vom Finanzamt festgesetzten Steuermessbetrag multipliziert. Er bestimmt, wie hoch Gewerbesteuer und Grundsteuer vor Ort ausfallen. Jede Gemeinde beschließt ihre Hebesätze selbst (Art. 106 Abs. 6 GG, § 16 GewStG, § 25 GrStG). Ausführlich im Ratgeber.

Wie berechne ich die Gewerbesteuer mit dem Hebesatz?

Gewerbeertrag (nach Freibetrag von 24.500 EUR bei Einzelunternehmen und Personengesellschaften) mal 3,5 % ergibt den Messbetrag, Messbetrag mal Hebesatz die Steuer. Beispiel bei 380 % (bundesweiter Median): 100.000 EUR Gewinn, Messbetrag 2.642,50 EUR, Gewerbesteuer 10.041,50 EUR. Jede Gemeindeseite hat einen Rechner mit dem örtlichen Satz.

Wie aktuell sind die Hebesätze hier?

Die Hebesätze stammen aus dem Realsteuervergleich der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank Deutschland): Hebesätze zum 31.12.2024, ergänzt um die im 1. Halbjahr 2025 gemeldeten Änderungen (Stand 30.06.2025). Verbindlich ist die Hebesatzsatzung der Gemeinde; Änderungen im laufenden Jahr können rückwirkend bis zum 30. Juni beschlossen werden.

Warum ist der Hebesatz der Grundsteuer B 2025 fast überall neu?

Mit der Grundsteuerreform gelten seit 2025 neue Grundsteuerwerte und Messbeträge. Damit das Aufkommen der Gemeinde nicht springt, haben fast alle Räte den Hebesatz neu festgesetzt. Ob die einzelne Steuer steigt, entscheidet der neue Messbetrag zusammen mit dem Hebesatz. Mehr dazu.

Daten und Methode

Alle Hebesätze stammen aus dem Realsteuervergleich der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank Deutschland, Statistik 71231, Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0). Einwohnerzahlen vom Statistischen Bundesamt, Stand 30.06.2024. Median, Spanne und Rang werden aus den Gemeindewerten gerechnet; Gemeinden ohne festgesetzten Satz fließen nicht ein. Wie die Seiten entstehen: Methodik, Quellen.