Deutschland

Hebesätze der Bundesländer im Vergleich

Median und einwohnergewichteter Durchschnitt (Ø nach Einwohnern) der Gewerbesteuer, Grundsteuer B und Grundsteuer A über alle 10.754 Gemeinden, je Bundesland. Stand 30.06.2025.

Gewerbesteuer DeutschlandMedian

380 %

Ø nach Einwohnern 415,2 % · 10.754 Gemeinden mit Satz

Grundsteuer B DeutschlandMedian

395 %

Ø nach Einwohnern 505,3 % · 10.736 Gemeinden mit Satz

Grundsteuer A DeutschlandMedian

345 %

Ø nach Einwohnern 377,6 % · 10.737 Gemeinden mit Satz

Alle 16 Länder

Hebesätze je Bundesland
Land	Gemeinden	GewSt Median	GewSt Ø Einwohner	GrSt B Median	GrSt B Ø Einwohner	GrSt A Median	Grundsteuermodell
Baden-Württemberg	1.101	360 %	381,8 %	293 %	298,2 %	410 %	Modifiziertes Bodenwertmodell
Bayern	2.056	350 %	379,9 %	275 %	416,6 %	330 %	Flächenmodell
Berlin	1	410 %	410 %	470 %	470 %	150 %	Bundesmodell
Brandenburg	413	325 %	355,8 %	370 %	351,5 %	300 %	Bundesmodell
Bremen	2	460 %	460 %	670 %	686,6 %	250 %	Bundesmodell
Hamburg	1	470 %	470 %	975 %	975 %	100 %	Wohnlagenmodell
Hessen	421	400 %	411,3 %	420 %	646,5 %	378 %	Flächen-Faktor-Verfahren
Mecklenburg-Vorpommern	724	380 %	402,5 %	400 %	449,5 %	325 %	Bundesmodell
Niedersachsen	941	398 %	415,1 %	300 %	464,3 %	400 %	Flächen-Lage-Modell
Nordrhein-Westfalen	396	458 %	471,4 %	664 %	673,9 %	342 %	Bundesmodell mit differenzierten Hebesätzen
Rheinland-Pfalz	2.301	380 %	406,1 %	465 %	535,9 %	345 %	Bundesmodell
Saarland	52	430 %	445,6 %	413 %	475,2 %	300 %	Bundesmodell mit eigenen Messzahlen
Sachsen	418	400 %	420,5 %	401 %	415,1 %	315 %	Bundesmodell mit eigenen Messzahlen
Sachsen-Anhalt	218	364 %	399,1 %	402 %	453,7 %	350 %	Bundesmodell
Schleswig-Holstein	1.104	360 %	390,4 %	410 %	492,7 %	334 %	Bundesmodell
Thüringen	605	395 %	417,7 %	400 %	471,2 %	300 %	Bundesmodell

Der Strich im Balken markiert den bundesweiten Median der Gewerbesteuer (380 %).

Änderungen seit dem 31.12.2024

Gewerbesteuer

1.035 Gemeinden erhöht, 41 gesenkt, 9.678 unverändert

Grundsteuer B

2.745 Gemeinden erhöht, 4.211 gesenkt, 3.778 unverändert

Grundsteuer A

3.018 Gemeinden erhöht, 2.898 gesenkt, 4.820 unverändert

Vergleich des Standes 30.06.2025 (31.12.2024 plus die im 1. Halbjahr 2025 gemeldeten Änderungen) mit dem 31.12.2024, Gemeinden mit Wert an beiden Stichtagen. Die Welle bei der Grundsteuer B gehört zur Grundsteuerreform 2025.

Häufige Fragen

In welchem Bundesland ist die Gewerbesteuer am niedrigsten?

Nach dem einwohnergewichteten Durchschnitt: Brandenburg (355,8 %), Bayern (379,9 %), Baden-Württemberg (381,8 %). Am höchsten: Nordrhein-Westfalen (471,4 %), Hamburg (470 %), Bremen (460 %). Stadtstaaten haben nur eine oder zwei Gemeinden; der Wert ist dort der Satz der Stadt selbst.

Wo ist die Grundsteuer B am niedrigsten?

Baden-Württemberg (298,2 %), Brandenburg (351,5 %), Sachsen (415,1 %). Am höchsten: Hamburg (975 %), Bremen (686,6 %), Nordrhein-Westfalen (673,9 %). Vorsicht beim Vergleich: Seit 2025 gelten je nach Land unterschiedliche Bewertungsmodelle, deshalb sagt der Hebesatz allein wenig über die tatsächliche Belastung.

Median oder gewichteter Durchschnitt: was ist richtig?

Der Median beschreibt die typische Gemeinde: die Hälfte liegt darunter, die Hälfte darüber. Der einwohnergewichtete Durchschnitt beschreibt, was der typische Einwohner erlebt, weil große Städte stärker zählen; so rechnet auch das Statistische Bundesamt seinen "gewogenen Durchschnitt". Beide stehen in der Tabelle.

Rankings der Gemeinden Die Grundsteuermodelle der Länder