Bundesland
Hebesätze in Bayern
Gewerbesteuer, Grundsteuer B und Grundsteuer A aller 2.056 Gemeinden in Bayern: Kennzahlen des Landes, 71 Kreise, 25 kreisfreie Städte, die niedrigsten und höchsten Sätze. Stand 30.06.2025.
GewerbesteuerMedian
350 %
Spanne 220 bis 490 % · Ø nach Einwohnern 379,9 %
Grundsteuer BMedian
275 %
Spanne 110 bis 824 % · Ø nach Einwohnern 416,6 %
Grundsteuer AMedian
330 %
Spanne 60 bis 999 % · Ø nach Einwohnern 403,8 %
Kreise in Bayern
Median je Kreis; der Strich im Balken markiert den Landesmedian der Gewerbesteuer (350 %).
Kreisfreie Städte in Bayern
| Stadt | Gewerbesteuer | Grundsteuer B |
|---|---|---|
| München | 490 % | 824 % |
| Nürnberg | 467 % | 780 % |
| Augsburg | 470 % | 670 % |
| Regensburg | 425 % | 510 % |
| Ingolstadt | 400 % | 475 % |
| Würzburg | 420 % | 510 % |
| Fürth | 440 % | 660 % |
| Erlangen | 440 % | 590 % |
| Bamberg | 390 % | 635 % |
| Bayreuth | 390 % | 430 % |
| Aschaffenburg | 400 % | 430 % |
| Landshut | 420 % | 483 % |
| Kempten (Allgäu) | 387 % | 550 % |
| Rosenheim | 400 % | 600 % |
| Schweinfurt | 370 % | 480 % |
| Passau | 400 % | 375 % |
| Straubing | 400 % | 420 % |
| Hof | 415 % | 410 % |
| Kaufbeuren | 365 % | 420 % |
| Memmingen | 360 % | 400 % |
| Weiden i.d.OPf. | 380 % | 400 % |
| Amberg | 380 % | 400 % |
| Coburg | 310 % | 310 % |
| Schwabach | 390 % | 480 % |
| Ansbach | 400 % | 380 % |
Sortiert nach Einwohnern; Spaltenkopf anklicken sortiert um.
Niedrigste und höchste Hebesätze
Niedrigste Gewerbesteuer
- Bad AlexandersbadGewSt 220 %GrSt B 435 %GewSt 220 %
Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge · 915 Einwohner
- KemnathGewSt 230 %GrSt B 160 %GewSt 230 %
Landkreis Tirschenreuth · 5.849 Einwohner
- RöttenbachGewSt 230 %GrSt B 300 %GewSt 230 %
Landkreis Erlangen-Höchstadt · 4.662 Einwohner
- BaierbrunnGewSt 230 %GrSt B 310 %GewSt 230 %
Landkreis München · 3.391 Einwohner
- WolfertschwendenGewSt 230 %GrSt B 220 %GewSt 230 %
Landkreis Unterallgäu · 2.110 Einwohner
- Bad WörishofenGewSt 240 %GrSt B 330 %GewSt 240 %
Landkreis Unterallgäu · 16.568 Einwohner
- GrünwaldGewSt 240 %GrSt B 310 %GewSt 240 %
Landkreis München · 11.186 Einwohner
- PöckingGewSt 240 %GrSt B 420 %GewSt 240 %
Landkreis Starnberg · 5.605 Einwohner
Höchste Gewerbesteuer
- MünchenGewSt 490 %GrSt B 824 %GewSt 490 %
1.497.009 Einwohner
- AugsburgGewSt 470 %GrSt B 670 %GewSt 470 %
299.573 Einwohner
- NürnbergGewSt 467 %GrSt B 780 %GewSt 467 %
528.304 Einwohner
- LindbergGewSt 460 %GrSt B 290 %GewSt 460 %
Landkreis Regen · 2.269 Einwohner
- WartenbergGewSt 450 %GrSt B 390 %GewSt 450 %
Landkreis Erding · 5.576 Einwohner
- BerglernGewSt 450 %GrSt B 360 %GewSt 450 %
Landkreis Erding · 2.959 Einwohner
- FürthGewSt 440 %GrSt B 660 %GewSt 440 %
131.774 Einwohner
- ErlangenGewSt 440 %GrSt B 590 %GewSt 440 %
115.583 Einwohner
Niedrigste Grundsteuer B
- WaidhausGrSt B 110 %GewSt 360 %GrSt B 110 %
Landkreis Neustadt an der Waldnaab · 2.130 Einwohner
- WolferstadtGrSt B 110 %GewSt 300 %GrSt B 110 %
Landkreis Donau-Ries · 1.093 Einwohner
- WeidingGrSt B 115 %GewSt 320 %GrSt B 115 %
Landkreis Schwandorf · 467 Einwohner
- HaarbachGrSt B 120 %GewSt 330 %GrSt B 120 %
Landkreis Passau · 2.473 Einwohner
- HuisheimGrSt B 120 %GewSt 320 %GrSt B 120 %
Landkreis Donau-Ries · 1.618 Einwohner
- OberscheinfeldGrSt B 120 %GewSt 350 %GrSt B 120 %
Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim · 1.064 Einwohner
- HemmersheimGrSt B 123 %GewSt 380 %GrSt B 123 %
Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim · 653 Einwohner
- RauhenebrachGrSt B 125 %GewSt 300 %GrSt B 125 %
Landkreis Haßberge · 2.758 Einwohner
Höchste Grundsteuer B
- MünchenGrSt B 824 %GewSt 490 %GrSt B 824 %
1.497.009 Einwohner
- NürnbergGrSt B 780 %GewSt 467 %GrSt B 780 %
528.304 Einwohner
- SteinGrSt B 765 %GewSt 400 %GrSt B 765 %
Landkreis Fürth · 14.692 Einwohner
- Garmisch-PartenkirchenGrSt B 730 %GewSt 400 %GrSt B 730 %
Landkreis Garmisch-Partenkirchen · 28.519 Einwohner
- NonnenhornGrSt B 690 %GewSt 380 %GrSt B 690 %
Landkreis Lindau · 1.758 Einwohner
- AugsburgGrSt B 670 %GewSt 470 %GrSt B 670 %
299.573 Einwohner
- FürthGrSt B 660 %GewSt 440 %GrSt B 660 %
131.774 Einwohner
- BambergGrSt B 635 %GewSt 390 %GrSt B 635 %
74.701 Einwohner
Grundsteuermodell: Flächenmodell
Bayern hat mit dem Bayerischen Grundsteuergesetz (BayGrStG) ein reines Flächenmodell eingeführt: Die Fläche des Grund und Bodens wird mit 0,04 Euro je Quadratmeter angesetzt, die Gebäudefläche mit 0,50 Euro je Quadratmeter; Wohnflächen werden mit einer Grundsteuermesszahl von 70 Prozent begünstigt. Wert und Lage des Grundstücks spielen keine Rolle. Deshalb sind bayerische Hebesätze nicht mit denen von Ländern vergleichbar, die nach dem Bundesmodell bewerten.
Quelle: Bayerisches Grundsteuergesetz (BayGrStG). Mehr im Ratgeber Die Grundsteuermodelle der Bundesländer.
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Gewerbesteuer-Hebesatz in Bayern im Durchschnitt?
Der Median über alle 2.056 Gemeinden liegt bei 350 %, der einwohnergewichtete Durchschnitt bei 379,9 %. Die Spanne reicht von 220 % bis 490 %. Bundesweit liegt der Median bei 380 %.
Wie hoch ist die Grundsteuer B in Bayern?
Median 275 %, einwohnergewichtet 416,6 %, Spanne 110 bis 824 % (Stichtag 30.06.2025). Bayern rechnet nur mit Flächen: Grundstück und Gebäude in Quadratmetern mal feste Äquivalenzzahlen, ohne Wert und ohne Lage.
Welche Gemeinde in Bayern hat den niedrigsten Gewerbesteuer-Hebesatz?
Bad Alexandersbad (220 %), Kemnath (230 %), Röttenbach (230 %). Bundesweit dürfen Gemeinden nicht unter 200 % gehen (§ 16 Abs. 4 GewStG).
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Realsteuervergleich (Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0); Einwohner Destatis 30.06.2024.