Hebesätze in Berlin

Der Hebesatz ist der Faktor, mit dem die Gemeinde den vom Finanzamt festgesetzten Steuermessbetrag multipliziert. Bei 410 % zahlt ein Betrieb das 4,1-fache seines Messbetrags. Beispiel: Ein Einzelunternehmen mit 100.000 EUR Gewinn hat nach Abzug des Freibetrags von 24.500 EUR einen Messbetrag von 2.642,50 EUR und zahlt in Berlin 10.834,25 EUR Gewerbesteuer im Jahr; davon werden bis zu 10.570,00 EUR auf die Einkommensteuer angerechnet.

In Berlin beschließt das Landesparlament per Gesetz die Hebesätze in der Haushaltssatzung oder einer eigenen Hebesatzsatzung (§ 16 GewStG, § 25 GrStG). Das Hebesatzrecht ist in Art. 106 Abs. 6 des Grundgesetzes garantiert. Für die Gewerbesteuer gilt bundesweit ein Mindesthebesatz von 200 %. Die Sätze können bis zum 30. Juni eines Jahres rückwirkend für das laufende Kalenderjahr geändert werden.

Seit dem 1. Januar 2025 gelten die neu ermittelten Grundsteuerwerte und Messbeträge der Grundsteuerreform. Fast alle Gemeinden haben deshalb ihren Hebesatz für die Grundsteuer B neu beschlossen; in Berlin ging der Hebesatz von 810 % auf 470 %. Ob Ihre Grundsteuer steigt oder sinkt, hängt vom neuen Messbetrag und vom Hebesatz zusammen ab: Auch bei sinkendem Hebesatz kann die Steuer steigen, wenn der Messbetrag deutlich höher ausfällt als früher. Details im Ratgeber Grundsteuerreform 2025.

Gewerbesteuer: Rang 1 von 1 in Berlin (1 = niedrigster Satz), Median dort 410 %, in Berlin 410 %, bundesweit 380 %. Grundsteuer B: Rang 1 von 1 in Berlin (1 = niedrigster Satz), Median dort 470 %, in Berlin 470 %, bundesweit 395 %. Grundsteuer A: Rang 1 von 1 in Berlin (1 = niedrigster Satz), Median dort 150 %, in Berlin 150 %, bundesweit 345 %.