Stadt · Landkreis Rottal-Inn · Bayern
Hebesätze in Simbach a.Inn
10.198 Einwohner · Stand 30.06.2025
GewStGewerbesteuer
350%
±0
GrSt BGrundsteuer B
210%
-140 Punkte
GrSt AGrundsteuer A
350%
±0
- GewStRang 13 von 31 im Landkreis Rottal-Inn, Median 350 %
- GrSt BRang 18 von 31 im Landkreis Rottal-Inn, Median 200 %
- GrSt ARang 20 von 31 im Landkreis Rottal-Inn, Median 310 %
amtlichQuelle: Regionaldatenbank Deutschland, RealsteuervergleichStand 30.06.2025 (Hebesätze 2025)Änderung gegenüber 31.12.2024Methodik
Simbach a.Inn im Vergleich
Median der Hebesätze aller Gemeinden im Landkreis Rottal-Inn, in Bayern und in Deutschland (10.754 Gemeinden), Stand 30.06.2025. Der Median ist der mittlere Wert: Die Hälfte der Gemeinden liegt darunter, die Hälfte darüber.
| Steuerart | Simbach a.Inn | Median Landkreis Rottal-Inn | Median Bayern | Median Deutschland |
|---|---|---|---|---|
| Gewerbesteuer | 350 % | 350 % | 350 % | 380 % |
| Grundsteuer B | 210 % | 200 % | 275 % | 395 % |
| Grundsteuer A | 350 % | 310 % | 330 % | 345 % |
Wo Simbach a.Inn unter den 2.056 Gemeinden in Bayern liegt: Spanne vom niedrigsten zum höchsten Satz, Strich = Median, Punkt = Simbach a.Inn.
GewerbesteuerRang 980 von 2.056 (1 = niedrigster Satz)
220 %Median 350 %490 %
Grundsteuer BRang 463 von 2.056 (1 = niedrigster Satz)
110 %Median 275 %824 %
Grundsteuer ARang 1.139 von 2.056 (1 = niedrigster Satz)
60 %Median 330 %999 %
Verlauf der Hebesätze in Simbach a.Inn
Hebesätze zum jeweiligen Stichtag laut Realsteuervergleich der Statistischen Ämter: 31.12.2023, 31.12.2024 und, wo gemeldet, die Änderung im 1. Halbjahr 2025. Säulenhöhe proportional zum Wert.
Gewerbesteuerunverändert seit 31.12.2023
Grundsteuer B-140 Punkte seit 31.12.2023
Grundsteuer Aunverändert seit 31.12.2023
| Stichtag | Gewerbesteuer | Grundsteuer B | Grundsteuer A |
|---|---|---|---|
| 31.12.2023 | 350 % | 350 % | 350 % |
| 31.12.2024 | 350 % | 350 % | 350 % |
| 30.06.2025 | 350 % | 210 % | 350 % |
Gewerbesteuer in Simbach a.Inn berechnen
Gewerbeertrag mal Steuermesszahl 3,5 % ergibt den Messbetrag, Messbetrag mal Hebesatz 350 % die Gewerbesteuer (§ 11 und § 16 GewStG). Einzelunternehmen und Personengesellschaften ziehen vorher den Freibetrag von 24.500 EUR ab und rechnen die Gewerbesteuer bis zum Vierfachen des Messbetrags auf die Einkommensteuer an (§ 35 EStG).
Ohne JavaScript gilt die Beispieltabelle unten. Hinzurechnungen und Kürzungen nach §§ 8, 9 GewStG bleiben außen vor; die Berechnung ersetzt keinen Bescheid und keine Steuerberatung.
Beispiele für Einzelunternehmen und Personengesellschaften (Hebesatz 350 %)
| Gewinn | Messbetrag | Gewerbesteuer | Anrechnung ESt (max.) | Effektiv |
|---|---|---|---|---|
| 50.000 EUR | 892,50 EUR | 3.123,75 EUR | 3.123,75 EUR | 6,25 % |
| 100.000 EUR | 2.642,50 EUR | 9.248,75 EUR | 9.248,75 EUR | 9,25 % |
| 250.000 EUR | 7.892,50 EUR | 27.623,75 EUR | 27.623,75 EUR | 11,05 % |
| 1.000.000 EUR | 34.142,50 EUR | 119.498,75 EUR | 119.498,75 EUR | 11,95 % |
Beispiele für Kapitalgesellschaften (kein Freibetrag, keine Anrechnung)
| Gewinn | Messbetrag | Gewerbesteuer | Effektiv |
|---|---|---|---|
| 50.000 EUR | 1.750,00 EUR | 6.125,00 EUR | 12,25 % |
| 100.000 EUR | 3.500,00 EUR | 12.250,00 EUR | 12,25 % |
| 250.000 EUR | 8.750,00 EUR | 30.625,00 EUR | 12,25 % |
| 1.000.000 EUR | 35.000,00 EUR | 122.500,00 EUR | 12,25 % |
Grundsteuer in Simbach a.Inn berechnen
Der Grundsteuermessbetrag steht im Bescheid des Finanzamts. Multipliziert mit dem Hebesatz ergibt er die Jahresgrundsteuer, die die Gemeinde erhebt (§ 25 GrStG). Grundsteuer B gilt für Grundstücke, Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe.
| Messbetrag | Hebesatz B | Grundsteuer B je Jahr | Grundsteuer A je Jahr |
|---|---|---|---|
| 40,00 EUR | 210 % | 84,00 EUR | 140,00 EUR |
| 80,00 EUR | 210 % | 168,00 EUR | 280,00 EUR |
| 150,00 EUR | 210 % | 315,00 EUR | 525,00 EUR |
| 300,00 EUR | 210 % | 630,00 EUR | 1.050,00 EUR |
Nachbargemeinden von Simbach a.Inn
Die zwölf nächstgelegenen Gemeinden (Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten laut Gemeindeverzeichnis), auch über Kreis- und Landesgrenzen hinweg, sortiert nach Entfernung.
| Gemeinde | Gewerbesteuer | Grundsteuer B |
|---|---|---|
| Simbach a.Inn diese Seite | 350 % | 210 % |
| Kirchdorf a.Inn | 350 % | 220 % |
| Julbach | 330 % | 200 % |
| Stubenberg | 350 % | 215 % |
| Reut | 300 % | 210 % |
| Wittibreut | 370 % | 215 % |
| StammhamLandkreis Altötting | 240 % | 180 % |
| Ering | 380 % | 200 % |
| Tann | 340 % | 250 % |
| HaimingLandkreis Altötting | 330 % | 240 % |
| MarktlLandkreis Altötting | 330 % | 270 % |
| Zeilarn | 300 % | 200 % |
| MalchingLandkreis Passau | 350 % | 150 % |
Grundsteuer in Bayern: Flächenmodell
Bayern hat mit dem Bayerischen Grundsteuergesetz (BayGrStG) ein reines Flächenmodell eingeführt: Die Fläche des Grund und Bodens wird mit 0,04 Euro je Quadratmeter angesetzt, die Gebäudefläche mit 0,50 Euro je Quadratmeter; Wohnflächen werden mit einer Grundsteuermesszahl von 70 Prozent begünstigt. Wert und Lage des Grundstücks spielen keine Rolle. Deshalb sind bayerische Hebesätze nicht mit denen von Ländern vergleichbar, die nach dem Bundesmodell bewerten.
Mehr dazu im Ratgeber Die Grundsteuermodelle der Bundesländer.
Häufige Fragen
Was bedeutet ein Hebesatz von 350 % bei der Gewerbesteuer in Simbach a.Inn?
Der Hebesatz ist der Faktor, mit dem die Gemeinde den vom Finanzamt festgesetzten Steuermessbetrag multipliziert. Bei 350 % zahlt ein Betrieb das 3,5-fache seines Messbetrags. Beispiel: Ein Einzelunternehmen mit 100.000 EUR Gewinn hat nach Abzug des Freibetrags von 24.500 EUR einen Messbetrag von 2.642,50 EUR und zahlt in Simbach a.Inn 9.248,75 EUR Gewerbesteuer im Jahr; davon werden bis zu 9.248,75 EUR auf die Einkommensteuer angerechnet.
Wer legt die Hebesätze in Simbach a.Inn fest?
In Simbach a.Inn beschließt der Rat der Stadt die Hebesätze in der Haushaltssatzung oder einer eigenen Hebesatzsatzung (§ 16 GewStG, § 25 GrStG). Das Hebesatzrecht ist in Art. 106 Abs. 6 des Grundgesetzes garantiert. Für die Gewerbesteuer gilt bundesweit ein Mindesthebesatz von 200 %. Die Sätze können bis zum 30. Juni eines Jahres rückwirkend für das laufende Kalenderjahr geändert werden.
Warum hat sich mein Grundsteuerbescheid für Simbach a.Inn 2025 geändert?
Seit dem 1. Januar 2025 gelten die neu ermittelten Grundsteuerwerte und Messbeträge der Grundsteuerreform. Fast alle Gemeinden haben deshalb ihren Hebesatz für die Grundsteuer B neu beschlossen; in Simbach a.Inn ging der Hebesatz von 350 % auf 210 %. Ob Ihre Grundsteuer steigt oder sinkt, hängt vom neuen Messbetrag und vom Hebesatz zusammen ab: Auch bei sinkendem Hebesatz kann die Steuer steigen, wenn der Messbetrag deutlich höher ausfällt als früher. Details im Ratgeber Grundsteuerreform 2025.
Wie schneidet Simbach a.Inn im Vergleich ab?
Gewerbesteuer: Rang 13 von 31 im Landkreis Rottal-Inn (1 = niedrigster Satz), Median dort 350 %, in Bayern 350 %, bundesweit 380 %. Grundsteuer B: Rang 18 von 31 im Landkreis Rottal-Inn (1 = niedrigster Satz), Median dort 200 %, in Bayern 275 %, bundesweit 395 %. Grundsteuer A: Rang 20 von 31 im Landkreis Rottal-Inn (1 = niedrigster Satz), Median dort 310 %, in Bayern 330 %, bundesweit 345 %.
Quelle und Stand
- Hebesätze: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Statistik 71231 Realsteuervergleich: Hebesätze zum Stichtag 31.12.2023 und 31.12.2024 sowie die im 1. Halbjahr 2025 geänderten Hebesätze (Stichtag 30.06.2025); Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0.
- Einwohner: Statistisches Bundesamt (Destatis), Bevölkerung zum 30.06.2024. Koordinaten und PLZ: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Postleitzahl 84359, Fläche 47,33 km².
- Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09277145. Abruf der Daten am 13.09.2026.
- Verbindlich ist allein die Hebesatzsatzung der Gemeinde und der Steuerbescheid. Fehler gefunden? So melden Sie ihn.