Stadt · Main-Taunus-Kreis · Hessen
Hebesätze in Schwalbach am Taunus
15.318 Einwohner · Stand 30.06.2025
GewStGewerbesteuer
395%
+35 Punkte
GrSt BGrundsteuer B
900%
+500 Punkte
GrSt AGrundsteuer A
kein Satz festgesetzt
- GewStRang 11 von 12 im Main-Taunus-Kreis, Median 370 %
- GrSt BRang 9 von 12 im Main-Taunus-Kreis, Median 688 %
amtlichQuelle: Regionaldatenbank Deutschland, RealsteuervergleichStand 30.06.2025 (Hebesätze 2025)Änderung gegenüber 31.12.2024Methodik
Schwalbach am Taunus im Vergleich
Median der Hebesätze aller Gemeinden im Main-Taunus-Kreis, in Hessen und in Deutschland (10.754 Gemeinden), Stand 30.06.2025. Der Median ist der mittlere Wert: Die Hälfte der Gemeinden liegt darunter, die Hälfte darüber.
| Steuerart | Schwalbach am Taunus | Median Main-Taunus-Kreis | Median Hessen | Median Deutschland |
|---|---|---|---|---|
| Gewerbesteuer | 395 % | 370 % | 400 % | 380 % |
| Grundsteuer B | 900 % | 688 % | 420 % | 395 % |
| Grundsteuer A | kein Satz | 425 % | 378 % | 345 % |
Wo Schwalbach am Taunus unter den 421 Gemeinden in Hessen liegt: Spanne vom niedrigsten zum höchsten Satz, Strich = Median, Punkt = Schwalbach am Taunus.
GewerbesteuerRang 186 von 421 (1 = niedrigster Satz)
305 %Median 400 %550 %
Grundsteuer BRang 382 von 421 (1 = niedrigster Satz)
160 %Median 420 %1.327 %
Verlauf der Hebesätze in Schwalbach am Taunus
Hebesätze zum jeweiligen Stichtag laut Realsteuervergleich der Statistischen Ämter: 31.12.2023, 31.12.2024 und, wo gemeldet, die Änderung im 1. Halbjahr 2025. Säulenhöhe proportional zum Wert.
Gewerbesteuer+35 Punkte seit 31.12.2023
Grundsteuer B+500 Punkte seit 31.12.2023
Grundsteuer A
| Stichtag | Gewerbesteuer | Grundsteuer B | Grundsteuer A |
|---|---|---|---|
| 31.12.2023 | 360 % | 400 % | kein Satz |
| 31.12.2024 | 360 % | 400 % | kein Satz |
| 30.06.2025 | 395 % | 900 % | kein Satz |
Gewerbesteuer in Schwalbach am Taunus berechnen
Gewerbeertrag mal Steuermesszahl 3,5 % ergibt den Messbetrag, Messbetrag mal Hebesatz 395 % die Gewerbesteuer (§ 11 und § 16 GewStG). Einzelunternehmen und Personengesellschaften ziehen vorher den Freibetrag von 24.500 EUR ab und rechnen die Gewerbesteuer bis zum Vierfachen des Messbetrags auf die Einkommensteuer an (§ 35 EStG).
Ohne JavaScript gilt die Beispieltabelle unten. Hinzurechnungen und Kürzungen nach §§ 8, 9 GewStG bleiben außen vor; die Berechnung ersetzt keinen Bescheid und keine Steuerberatung.
Beispiele für Einzelunternehmen und Personengesellschaften (Hebesatz 395 %)
| Gewinn | Messbetrag | Gewerbesteuer | Anrechnung ESt (max.) | Effektiv |
|---|---|---|---|---|
| 50.000 EUR | 892,50 EUR | 3.525,38 EUR | 3.525,38 EUR | 7,05 % |
| 100.000 EUR | 2.642,50 EUR | 10.437,88 EUR | 10.437,88 EUR | 10,44 % |
| 250.000 EUR | 7.892,50 EUR | 31.175,38 EUR | 31.175,38 EUR | 12,47 % |
| 1.000.000 EUR | 34.142,50 EUR | 134.862,88 EUR | 134.862,88 EUR | 13,49 % |
Beispiele für Kapitalgesellschaften (kein Freibetrag, keine Anrechnung)
| Gewinn | Messbetrag | Gewerbesteuer | Effektiv |
|---|---|---|---|
| 50.000 EUR | 1.750,00 EUR | 6.912,50 EUR | 13,83 % |
| 100.000 EUR | 3.500,00 EUR | 13.825,00 EUR | 13,83 % |
| 250.000 EUR | 8.750,00 EUR | 34.562,50 EUR | 13,83 % |
| 1.000.000 EUR | 35.000,00 EUR | 138.250,00 EUR | 13,83 % |
Grundsteuer in Schwalbach am Taunus berechnen
Der Grundsteuermessbetrag steht im Bescheid des Finanzamts. Multipliziert mit dem Hebesatz ergibt er die Jahresgrundsteuer, die die Gemeinde erhebt (§ 25 GrStG). Grundsteuer B gilt für Grundstücke, Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe.
| Messbetrag | Hebesatz B | Grundsteuer B je Jahr | Grundsteuer A je Jahr |
|---|---|---|---|
| 40,00 EUR | 900 % | 360,00 EUR | kein Satz |
| 80,00 EUR | 900 % | 720,00 EUR | kein Satz |
| 150,00 EUR | 900 % | 1.350,00 EUR | kein Satz |
| 300,00 EUR | 900 % | 2.700,00 EUR | kein Satz |
Nachbargemeinden von Schwalbach am Taunus
Die zwölf nächstgelegenen Gemeinden (Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten laut Gemeindeverzeichnis), auch über Kreis- und Landesgrenzen hinweg, sortiert nach Entfernung.
| Gemeinde | Gewerbesteuer | Grundsteuer B |
|---|---|---|
| Schwalbach am Taunus diese Seite | 395 % | 900 % |
| Sulzbach (Taunus) | 360 % | 561 % |
| Eschborn | 330 % | 215 % |
| Bad Soden am Taunus | 357 % | 997 % |
| Steinbach (Taunus)Hochtaunuskreis | 395 % | 1.200 % |
| Kronberg im TaunusHochtaunuskreis | 357 % | 742 % |
| Liederbach am Taunus | 370 % | 643 % |
| Kelkheim (Taunus) | 360 % | 717 % |
| Königstein im TaunusHochtaunuskreis | 395 % | 1.290 % |
| Oberursel (Taunus)Hochtaunuskreis | 410 % | 1.275 % |
| Kriftel | 360 % | 975 % |
| Hattersheim am Main | 370 % | 785 % |
| Hofheim am Taunus | 370 % | 658 % |
Grundsteuer in Hessen: Flächen-Faktor-Verfahren
Hessen hat mit dem Hessischen Grundsteuergesetz (HGrStG) ein Flächen-Faktor-Verfahren eingeführt: Grundstücks- und Gebäudeflächen werden mit Äquivalenzzahlen bewertet, das Ergebnis wird mit einem Faktor multipliziert, der das Verhältnis des Bodenrichtwerts zum durchschnittlichen Bodenrichtwert der Gemeinde abbildet. Gute Lagen zahlen so etwas mehr, ohne dass der volle Bodenwert einfließt.
Mehr dazu im Ratgeber Die Grundsteuermodelle der Bundesländer.
Häufige Fragen
Was bedeutet ein Hebesatz von 395 % bei der Gewerbesteuer in Schwalbach am Taunus?
Der Hebesatz ist der Faktor, mit dem die Gemeinde den vom Finanzamt festgesetzten Steuermessbetrag multipliziert. Bei 395 % zahlt ein Betrieb das 3,95-fache seines Messbetrags. Beispiel: Ein Einzelunternehmen mit 100.000 EUR Gewinn hat nach Abzug des Freibetrags von 24.500 EUR einen Messbetrag von 2.642,50 EUR und zahlt in Schwalbach am Taunus 10.437,88 EUR Gewerbesteuer im Jahr; davon werden bis zu 10.437,88 EUR auf die Einkommensteuer angerechnet.
Wer legt die Hebesätze in Schwalbach am Taunus fest?
In Schwalbach am Taunus beschließt der Rat der Stadt die Hebesätze in der Haushaltssatzung oder einer eigenen Hebesatzsatzung (§ 16 GewStG, § 25 GrStG). Das Hebesatzrecht ist in Art. 106 Abs. 6 des Grundgesetzes garantiert. Für die Gewerbesteuer gilt bundesweit ein Mindesthebesatz von 200 %. Die Sätze können bis zum 30. Juni eines Jahres rückwirkend für das laufende Kalenderjahr geändert werden.
Warum hat sich mein Grundsteuerbescheid für Schwalbach am Taunus 2025 geändert?
Seit dem 1. Januar 2025 gelten die neu ermittelten Grundsteuerwerte und Messbeträge der Grundsteuerreform. Fast alle Gemeinden haben deshalb ihren Hebesatz für die Grundsteuer B neu beschlossen; in Schwalbach am Taunus ging der Hebesatz von 400 % auf 900 %. Ob Ihre Grundsteuer steigt oder sinkt, hängt vom neuen Messbetrag und vom Hebesatz zusammen ab: Auch bei sinkendem Hebesatz kann die Steuer steigen, wenn der Messbetrag deutlich höher ausfällt als früher. Details im Ratgeber Grundsteuerreform 2025.
Wie schneidet Schwalbach am Taunus im Vergleich ab?
Gewerbesteuer: Rang 11 von 12 im Main-Taunus-Kreis (1 = niedrigster Satz), Median dort 370 %, in Hessen 400 %, bundesweit 380 %. Grundsteuer B: Rang 9 von 12 im Main-Taunus-Kreis (1 = niedrigster Satz), Median dort 688 %, in Hessen 420 %, bundesweit 395 %.
Quelle und Stand
- Hebesätze: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Statistik 71231 Realsteuervergleich: Hebesätze zum Stichtag 31.12.2023 und 31.12.2024 sowie die im 1. Halbjahr 2025 geänderten Hebesätze (Stichtag 30.06.2025); Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0.
- Einwohner: Statistisches Bundesamt (Destatis), Bevölkerung zum 30.06.2024. Koordinaten und PLZ: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Postleitzahl 65824, Fläche 6,47 km².
- Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06436011. Abruf der Daten am 13.09.2026.
- Verbindlich ist allein die Hebesatzsatzung der Gemeinde und der Steuerbescheid. Fehler gefunden? So melden Sie ihn.