Landeshauptstadt · Sachsen-Anhalt
Hebesätze in Magdeburg
242.909 Einwohner · Stand 30.06.2025
GewStGewerbesteuer
450%
±0
GrSt BGrundsteuer B
590%
±0
GrSt AGrundsteuer A
340%
+90 Punkte
- GewStRang 213 von 218 in Sachsen-Anhalt, Median 364 %
- GrSt BRang 212 von 218 in Sachsen-Anhalt, Median 402 %
- GrSt ARang 81 von 218 in Sachsen-Anhalt, Median 350 %
amtlichQuelle: Regionaldatenbank Deutschland, RealsteuervergleichStand 30.06.2025 (Hebesätze 2025)Änderung gegenüber 31.12.2024Methodik
Magdeburg im Vergleich
Median der Hebesätze aller Gemeinden in Sachsen-Anhalt und in Deutschland (10.754 Gemeinden), Stand 30.06.2025. Der Median ist der mittlere Wert: Die Hälfte der Gemeinden liegt darunter, die Hälfte darüber.
| Steuerart | Magdeburg | Median Sachsen-Anhalt | Median Deutschland |
|---|---|---|---|
| Gewerbesteuer | 450 % | 364 % | 380 % |
| Grundsteuer B | 590 % | 402 % | 395 % |
| Grundsteuer A | 340 % | 350 % | 345 % |
Wo Magdeburg unter den 218 Gemeinden in Sachsen-Anhalt liegt: Spanne vom niedrigsten zum höchsten Satz, Strich = Median, Punkt = Magdeburg.
GewerbesteuerRang 213 von 218 (1 = niedrigster Satz)
200 %Median 364 %520 %
Grundsteuer BRang 212 von 218 (1 = niedrigster Satz)
300 %Median 402 %880 %
Grundsteuer ARang 81 von 218 (1 = niedrigster Satz)
220 %Median 350 %700 %
Verlauf der Hebesätze in Magdeburg
Hebesätze zum jeweiligen Stichtag laut Realsteuervergleich der Statistischen Ämter: 31.12.2023, 31.12.2024 und, wo gemeldet, die Änderung im 1. Halbjahr 2025. Säulenhöhe proportional zum Wert.
Gewerbesteuerunverändert seit 31.12.2023
Grundsteuer B+95 Punkte seit 31.12.2023
Grundsteuer A+90 Punkte seit 31.12.2023
| Stichtag | Gewerbesteuer | Grundsteuer B | Grundsteuer A |
|---|---|---|---|
| 31.12.2023 | 450 % | 495 % | 250 % |
| 31.12.2024 | 450 % | 590 % | 250 % |
| 30.06.2025 | 450 % | 590 % | 340 % |
Gewerbesteuer in Magdeburg berechnen
Gewerbeertrag mal Steuermesszahl 3,5 % ergibt den Messbetrag, Messbetrag mal Hebesatz 450 % die Gewerbesteuer (§ 11 und § 16 GewStG). Einzelunternehmen und Personengesellschaften ziehen vorher den Freibetrag von 24.500 EUR ab und rechnen die Gewerbesteuer bis zum Vierfachen des Messbetrags auf die Einkommensteuer an (§ 35 EStG).
Ohne JavaScript gilt die Beispieltabelle unten. Hinzurechnungen und Kürzungen nach §§ 8, 9 GewStG bleiben außen vor; die Berechnung ersetzt keinen Bescheid und keine Steuerberatung.
Beispiele für Einzelunternehmen und Personengesellschaften (Hebesatz 450 %)
| Gewinn | Messbetrag | Gewerbesteuer | Anrechnung ESt (max.) | Effektiv |
|---|---|---|---|---|
| 50.000 EUR | 892,50 EUR | 4.016,25 EUR | 3.570,00 EUR | 8,03 % |
| 100.000 EUR | 2.642,50 EUR | 11.891,25 EUR | 10.570,00 EUR | 11,89 % |
| 250.000 EUR | 7.892,50 EUR | 35.516,25 EUR | 31.570,00 EUR | 14,21 % |
| 1.000.000 EUR | 34.142,50 EUR | 153.641,25 EUR | 136.570,00 EUR | 15,36 % |
Beispiele für Kapitalgesellschaften (kein Freibetrag, keine Anrechnung)
| Gewinn | Messbetrag | Gewerbesteuer | Effektiv |
|---|---|---|---|
| 50.000 EUR | 1.750,00 EUR | 7.875,00 EUR | 15,75 % |
| 100.000 EUR | 3.500,00 EUR | 15.750,00 EUR | 15,75 % |
| 250.000 EUR | 8.750,00 EUR | 39.375,00 EUR | 15,75 % |
| 1.000.000 EUR | 35.000,00 EUR | 157.500,00 EUR | 15,75 % |
Grundsteuer in Magdeburg berechnen
Der Grundsteuermessbetrag steht im Bescheid des Finanzamts. Multipliziert mit dem Hebesatz ergibt er die Jahresgrundsteuer, die die Gemeinde erhebt (§ 25 GrStG). Grundsteuer B gilt für Grundstücke, Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe.
| Messbetrag | Hebesatz B | Grundsteuer B je Jahr | Grundsteuer A je Jahr |
|---|---|---|---|
| 40,00 EUR | 590 % | 236,00 EUR | 136,00 EUR |
| 80,00 EUR | 590 % | 472,00 EUR | 272,00 EUR |
| 150,00 EUR | 590 % | 885,00 EUR | 510,00 EUR |
| 300,00 EUR | 590 % | 1.770,00 EUR | 1.020,00 EUR |
Nachbargemeinden von Magdeburg
Die zwölf nächstgelegenen Gemeinden (Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten laut Gemeindeverzeichnis), auch über Kreis- und Landesgrenzen hinweg, sortiert nach Entfernung.
| Gemeinde | Gewerbesteuer | Grundsteuer B |
|---|---|---|
| Magdeburg diese Seite | 450 % | 590 % |
| BiederitzLandkreis Jerichower Land | 420 % | 465 % |
| BarlebenLandkreis Börde | 330 % | 450 % |
| SülzetalLandkreis Börde | 380 % | 400 % |
| Hohe BördeLandkreis Börde | 361 % | 380 % |
| BördelandSalzlandkreis | 369 % | 399 % |
| Schönebeck (Elbe)Salzlandkreis | 400 % | 420 % |
| WolmirstedtLandkreis Börde | 343 % | 420 % |
| Niedere BördeLandkreis Börde | 400 % | 575 % |
| GommernLandkreis Jerichower Land | 360 % | 380 % |
| Wanzleben-BördeLandkreis Börde | 400 % | 500 % |
| MöserLandkreis Jerichower Land | 330 % | 450 % |
| ZielitzLandkreis Börde | 343 % | 380 % |
Grundsteuer in Sachsen-Anhalt: Bundesmodell
Sachsen-Anhalt bewertet nach dem Bundesmodell des Grundsteuergesetzes: Grundsteuerwert im Ertrags- oder Sachwertverfahren, Steuermesszahl 0,31 Promille für Wohngrundstücke und 0,34 Promille für Nichtwohngrundstücke (§ 15 GrStG).
Mehr dazu im Ratgeber Die Grundsteuermodelle der Bundesländer.
Häufige Fragen
Was bedeutet ein Hebesatz von 450 % bei der Gewerbesteuer in Magdeburg?
Der Hebesatz ist der Faktor, mit dem die Gemeinde den vom Finanzamt festgesetzten Steuermessbetrag multipliziert. Bei 450 % zahlt ein Betrieb das 4,5-fache seines Messbetrags. Beispiel: Ein Einzelunternehmen mit 100.000 EUR Gewinn hat nach Abzug des Freibetrags von 24.500 EUR einen Messbetrag von 2.642,50 EUR und zahlt in Magdeburg 11.891,25 EUR Gewerbesteuer im Jahr; davon werden bis zu 10.570,00 EUR auf die Einkommensteuer angerechnet.
Wer legt die Hebesätze in Magdeburg fest?
In Magdeburg beschließt der Rat der Stadt die Hebesätze in der Haushaltssatzung oder einer eigenen Hebesatzsatzung (§ 16 GewStG, § 25 GrStG). Das Hebesatzrecht ist in Art. 106 Abs. 6 des Grundgesetzes garantiert. Für die Gewerbesteuer gilt bundesweit ein Mindesthebesatz von 200 %. Die Sätze können bis zum 30. Juni eines Jahres rückwirkend für das laufende Kalenderjahr geändert werden.
Warum hat sich mein Grundsteuerbescheid für Magdeburg 2025 geändert?
Seit dem 1. Januar 2025 gelten die neu ermittelten Grundsteuerwerte und Messbeträge der Grundsteuerreform. Fast alle Gemeinden haben deshalb ihren Hebesatz für die Grundsteuer B neu beschlossen. Ob Ihre Grundsteuer steigt oder sinkt, hängt vom neuen Messbetrag und vom Hebesatz zusammen ab: Auch bei sinkendem Hebesatz kann die Steuer steigen, wenn der Messbetrag deutlich höher ausfällt als früher. Details im Ratgeber Grundsteuerreform 2025.
Wie schneidet Magdeburg im Vergleich ab?
Gewerbesteuer: Rang 213 von 218 in Sachsen-Anhalt (1 = niedrigster Satz), Median dort 364 %, in Sachsen-Anhalt 364 %, bundesweit 380 %. Grundsteuer B: Rang 212 von 218 in Sachsen-Anhalt (1 = niedrigster Satz), Median dort 402 %, in Sachsen-Anhalt 402 %, bundesweit 395 %. Grundsteuer A: Rang 81 von 218 in Sachsen-Anhalt (1 = niedrigster Satz), Median dort 350 %, in Sachsen-Anhalt 350 %, bundesweit 345 %.
Quelle und Stand
- Hebesätze: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Statistik 71231 Realsteuervergleich: Hebesätze zum Stichtag 31.12.2023 und 31.12.2024 sowie die im 1. Halbjahr 2025 geänderten Hebesätze (Stichtag 30.06.2025); Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0.
- Einwohner: Statistisches Bundesamt (Destatis), Bevölkerung zum 30.06.2024. Koordinaten und PLZ: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Postleitzahl 39104, Fläche 201,68 km².
- Amtlicher Gemeindeschlüssel: 15003000. Abruf der Daten am 13.09.2026.
- Verbindlich ist allein die Hebesatzsatzung der Gemeinde und der Steuerbescheid. Fehler gefunden? So melden Sie ihn.