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Hebesatz-Vergleich

Gemeinde · Landkreis Ostallgäu · Bayern

Hebesätze in Jengen

2.609 Einwohner · Stand 30.06.2025

GewSt

310%

±0

GrSt B

240%

-190

GrSt A

400%

-30

  • GewStRang 13 von 45 im Landkreis Ostallgäu, Median 320 %
  • GrSt BRang 4 von 45 im Landkreis Ostallgäu, Median 320 %
  • GrSt ARang 33 von 45 im Landkreis Ostallgäu, Median 360 %

amtlichQuelle: Regionaldatenbank Deutschland, RealsteuervergleichStand 30.06.2025 (Hebesätze 2025)Änderung gegenüber 31.12.2024Methodik

Geändert im 1. Halbjahr 2025: Grundsteuer B von 430 % auf 240 %, Grundsteuer A von 430 % auf 400 % (Meldung der Statistischen Ämter zum 30.06.2025). Warum sich die Grundsteuer B 2025 fast überall geändert hat

Jengen im Vergleich

Median der Hebesätze aller Gemeinden im Landkreis Ostallgäu, in Bayern und in Deutschland (10.754 Gemeinden), Stand 30.06.2025. Der Median ist der mittlere Wert: Die Hälfte der Gemeinden liegt darunter, die Hälfte darüber.

Hebesätze Jengen im Vergleich
SteuerartJengenMedian Landkreis OstallgäuMedian BayernMedian Deutschland
Gewerbesteuer310 %320 %350 %380 %
Grundsteuer B240 %320 %275 %395 %
Grundsteuer A400 %360 %330 %345 %

Wo Jengen unter den 2.056 Gemeinden in Bayern liegt: Spanne vom niedrigsten zum höchsten Satz, Strich = Median, Punkt = Jengen.

GewerbesteuerRang 134 von 2.056 (1 = niedrigster Satz)

220 %Median 350 %490 %

Grundsteuer BRang 710 von 2.056 (1 = niedrigster Satz)

110 %Median 275 %824 %

Grundsteuer ARang 1.579 von 2.056 (1 = niedrigster Satz)

60 %Median 330 %999 %

Verlauf der Hebesätze in Jengen

Hebesätze zum jeweiligen Stichtag laut Realsteuervergleich der Statistischen Ämter: 31.12.2023, 31.12.2024 und, wo gemeldet, die Änderung im 1. Halbjahr 2025. Säulenhöhe proportional zum Wert.

Gewerbesteuerunverändert seit 31.12.2023

Grundsteuer B-190 Punkte seit 31.12.2023

Grundsteuer A-30 Punkte seit 31.12.2023

Verlauf Jengen
StichtagGewerbesteuerGrundsteuer BGrundsteuer A
31.12.2023310 %430 %430 %
31.12.2024310 %430 %430 %
30.06.2025310 %240 %400 %

Gewerbesteuer in Jengen berechnen

Gewerbeertrag mal Steuermesszahl 3,5 % ergibt den Messbetrag, Messbetrag mal Hebesatz 310 % die Gewerbesteuer (§ 11 und § 16 GewStG). Einzelunternehmen und Personengesellschaften ziehen vorher den Freibetrag von 24.500 EUR ab und rechnen die Gewerbesteuer bis zum Vierfachen des Messbetrags auf die Einkommensteuer an (§ 35 EStG).

Ohne JavaScript gilt die Beispieltabelle unten. Hinzurechnungen und Kürzungen nach §§ 8, 9 GewStG bleiben außen vor; die Berechnung ersetzt keinen Bescheid und keine Steuerberatung.

Beispiele für Einzelunternehmen und Personengesellschaften (Hebesatz 310 %)

Gewerbesteuer Beispiele Personengesellschaft
GewinnMessbetragGewerbesteuerAnrechnung ESt (max.)Effektiv
50.000 EUR892,50 EUR2.766,75 EUR2.766,75 EUR5,53 %
100.000 EUR2.642,50 EUR8.191,75 EUR8.191,75 EUR8,19 %
250.000 EUR7.892,50 EUR24.466,75 EUR24.466,75 EUR9,79 %
1.000.000 EUR34.142,50 EUR105.841,75 EUR105.841,75 EUR10,58 %

Beispiele für Kapitalgesellschaften (kein Freibetrag, keine Anrechnung)

Gewerbesteuer Beispiele Kapitalgesellschaft
GewinnMessbetragGewerbesteuerEffektiv
50.000 EUR1.750,00 EUR5.425,00 EUR10,85 %
100.000 EUR3.500,00 EUR10.850,00 EUR10,85 %
250.000 EUR8.750,00 EUR27.125,00 EUR10,85 %
1.000.000 EUR35.000,00 EUR108.500,00 EUR10,85 %

Grundsteuer in Jengen berechnen

Der Grundsteuermessbetrag steht im Bescheid des Finanzamts. Multipliziert mit dem Hebesatz ergibt er die Jahresgrundsteuer, die die Gemeinde erhebt (§ 25 GrStG). Grundsteuer B gilt für Grundstücke, Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer Beispiele
MessbetragHebesatz BGrundsteuer B je JahrGrundsteuer A je Jahr
40,00 EUR240 %96,00 EUR160,00 EUR
80,00 EUR240 %192,00 EUR320,00 EUR
150,00 EUR240 %360,00 EUR600,00 EUR
300,00 EUR240 %720,00 EUR1.200,00 EUR

Nachbargemeinden von Jengen

Die zwölf nächstgelegenen Gemeinden (Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten laut Gemeindeverzeichnis), auch über Kreis- und Landesgrenzen hinweg, sortiert nach Entfernung.

Nachbargemeinden
GemeindeGewerbesteuerGrundsteuer B
Jengen diese Seite310 %240 %
Waal320 %250 %
Buchloe330 %300 %
WiedergeltingenLandkreis Unterallgäu310 %230 %
Oberostendorf300 %250 %
Westendorf320 %250 %
AmbergLandkreis Unterallgäu320 %160 %
Rieden300 %330 %
UnterdießenLandkreis Landsberg am Lech340 %250 %
TürkheimLandkreis Unterallgäu310 %300 %
Germaringen300 %230 %
Bad WörishofenLandkreis Unterallgäu240 %330 %
IglingLandkreis Landsberg am Lech360 %330 %

Alle Gemeinden im Landkreis Ostallgäu

Grundsteuer in Bayern: Flächenmodell

Bayern hat mit dem Bayerischen Grundsteuergesetz (BayGrStG) ein reines Flächenmodell eingeführt: Die Fläche des Grund und Bodens wird mit 0,04 Euro je Quadratmeter angesetzt, die Gebäudefläche mit 0,50 Euro je Quadratmeter; Wohnflächen werden mit einer Grundsteuermesszahl von 70 Prozent begünstigt. Wert und Lage des Grundstücks spielen keine Rolle. Deshalb sind bayerische Hebesätze nicht mit denen von Ländern vergleichbar, die nach dem Bundesmodell bewerten.

Mehr dazu im Ratgeber Die Grundsteuermodelle der Bundesländer.

Häufige Fragen

Was bedeutet ein Hebesatz von 310 % bei der Gewerbesteuer in Jengen?

Der Hebesatz ist der Faktor, mit dem die Gemeinde den vom Finanzamt festgesetzten Steuermessbetrag multipliziert. Bei 310 % zahlt ein Betrieb das 3,1-fache seines Messbetrags. Beispiel: Ein Einzelunternehmen mit 100.000 EUR Gewinn hat nach Abzug des Freibetrags von 24.500 EUR einen Messbetrag von 2.642,50 EUR und zahlt in Jengen 8.191,75 EUR Gewerbesteuer im Jahr; davon werden bis zu 8.191,75 EUR auf die Einkommensteuer angerechnet.

Wer legt die Hebesätze in Jengen fest?

In Jengen beschließt der Gemeinderat die Hebesätze in der Haushaltssatzung oder einer eigenen Hebesatzsatzung (§ 16 GewStG, § 25 GrStG). Das Hebesatzrecht ist in Art. 106 Abs. 6 des Grundgesetzes garantiert. Für die Gewerbesteuer gilt bundesweit ein Mindesthebesatz von 200 %. Die Sätze können bis zum 30. Juni eines Jahres rückwirkend für das laufende Kalenderjahr geändert werden.

Warum hat sich mein Grundsteuerbescheid für Jengen 2025 geändert?

Seit dem 1. Januar 2025 gelten die neu ermittelten Grundsteuerwerte und Messbeträge der Grundsteuerreform. Fast alle Gemeinden haben deshalb ihren Hebesatz für die Grundsteuer B neu beschlossen; in Jengen ging der Hebesatz von 430 % auf 240 %. Ob Ihre Grundsteuer steigt oder sinkt, hängt vom neuen Messbetrag und vom Hebesatz zusammen ab: Auch bei sinkendem Hebesatz kann die Steuer steigen, wenn der Messbetrag deutlich höher ausfällt als früher. Details im Ratgeber Grundsteuerreform 2025.

Wie schneidet Jengen im Vergleich ab?

Gewerbesteuer: Rang 13 von 45 im Landkreis Ostallgäu (1 = niedrigster Satz), Median dort 320 %, in Bayern 350 %, bundesweit 380 %. Grundsteuer B: Rang 4 von 45 im Landkreis Ostallgäu (1 = niedrigster Satz), Median dort 320 %, in Bayern 275 %, bundesweit 395 %. Grundsteuer A: Rang 33 von 45 im Landkreis Ostallgäu (1 = niedrigster Satz), Median dort 360 %, in Bayern 330 %, bundesweit 345 %.

Quelle und Stand

  • Hebesätze: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Statistik 71231 Realsteuervergleich: Hebesätze zum Stichtag 31.12.2023 und 31.12.2024 sowie die im 1. Halbjahr 2025 geänderten Hebesätze (Stichtag 30.06.2025); Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0.
  • Einwohner: Statistisches Bundesamt (Destatis), Bevölkerung zum 30.06.2024. Koordinaten und PLZ: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Postleitzahl 86860, Fläche 33,74 km².
  • Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09777140. Abruf der Daten am 13.09.2026.
  • Verbindlich ist allein die Hebesatzsatzung der Gemeinde und der Steuerbescheid. Fehler gefunden? So melden Sie ihn.