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Hebesatz-Vergleich

Gemeinde · Landkreis Emsland · Niedersachsen

Hebesätze in Groß Berßen

718 Einwohner · Stand 30.06.2025

GewSt

356%

+3

GrSt B

180%

-198

GrSt A

303%

-53

  • GewStRang 25 von 60 im Landkreis Emsland, Median 360 %
  • GrSt BRang 7 von 60 im Landkreis Emsland, Median 234 %
  • GrSt ARang 36 von 60 im Landkreis Emsland, Median 270 %

amtlichQuelle: Regionaldatenbank Deutschland, RealsteuervergleichStand 30.06.2025 (Hebesätze 2025)Änderung gegenüber 31.12.2024Methodik

Geändert im 1. Halbjahr 2025: Gewerbesteuer von 353 % auf 356 %, Grundsteuer B von 378 % auf 180 %, Grundsteuer A von 356 % auf 303 % (Meldung der Statistischen Ämter zum 30.06.2025). Warum sich die Grundsteuer B 2025 fast überall geändert hat

Groß Berßen im Vergleich

Median der Hebesätze aller Gemeinden im Landkreis Emsland, in Niedersachsen und in Deutschland (10.754 Gemeinden), Stand 30.06.2025. Der Median ist der mittlere Wert: Die Hälfte der Gemeinden liegt darunter, die Hälfte darüber.

Hebesätze Groß Berßen im Vergleich
SteuerartGroß BerßenMedian Landkreis EmslandMedian NiedersachsenMedian Deutschland
Gewerbesteuer356 %360 %398 %380 %
Grundsteuer B180 %234 %300 %395 %
Grundsteuer A303 %270 %400 %345 %

Wo Groß Berßen unter den 941 Gemeinden in Niedersachsen liegt: Spanne vom niedrigsten zum höchsten Satz, Strich = Median, Punkt = Groß Berßen.

GewerbesteuerRang 111 von 941 (1 = niedrigster Satz)

300 %Median 398 %560 %

Grundsteuer BRang 60 von 941 (1 = niedrigster Satz)

120 %Median 300 %900 %

Grundsteuer ARang 144 von 941 (1 = niedrigster Satz)

88 %Median 400 %1.615 %

Verlauf der Hebesätze in Groß Berßen

Hebesätze zum jeweiligen Stichtag laut Realsteuervergleich der Statistischen Ämter: 31.12.2023, 31.12.2024 und, wo gemeldet, die Änderung im 1. Halbjahr 2025. Säulenhöhe proportional zum Wert.

Gewerbesteuer+4 Punkte seit 31.12.2023

Grundsteuer B-195 Punkte seit 31.12.2023

Grundsteuer A-51 Punkte seit 31.12.2023

Verlauf Groß Berßen
StichtagGewerbesteuerGrundsteuer BGrundsteuer A
31.12.2023352 %375 %354 %
31.12.2024353 %378 %356 %
30.06.2025356 %180 %303 %

Gewerbesteuer in Groß Berßen berechnen

Gewerbeertrag mal Steuermesszahl 3,5 % ergibt den Messbetrag, Messbetrag mal Hebesatz 356 % die Gewerbesteuer (§ 11 und § 16 GewStG). Einzelunternehmen und Personengesellschaften ziehen vorher den Freibetrag von 24.500 EUR ab und rechnen die Gewerbesteuer bis zum Vierfachen des Messbetrags auf die Einkommensteuer an (§ 35 EStG).

Ohne JavaScript gilt die Beispieltabelle unten. Hinzurechnungen und Kürzungen nach §§ 8, 9 GewStG bleiben außen vor; die Berechnung ersetzt keinen Bescheid und keine Steuerberatung.

Beispiele für Einzelunternehmen und Personengesellschaften (Hebesatz 356 %)

Gewerbesteuer Beispiele Personengesellschaft
GewinnMessbetragGewerbesteuerAnrechnung ESt (max.)Effektiv
50.000 EUR892,50 EUR3.177,30 EUR3.177,30 EUR6,35 %
100.000 EUR2.642,50 EUR9.407,30 EUR9.407,30 EUR9,41 %
250.000 EUR7.892,50 EUR28.097,30 EUR28.097,30 EUR11,24 %
1.000.000 EUR34.142,50 EUR121.547,30 EUR121.547,30 EUR12,15 %

Beispiele für Kapitalgesellschaften (kein Freibetrag, keine Anrechnung)

Gewerbesteuer Beispiele Kapitalgesellschaft
GewinnMessbetragGewerbesteuerEffektiv
50.000 EUR1.750,00 EUR6.230,00 EUR12,46 %
100.000 EUR3.500,00 EUR12.460,00 EUR12,46 %
250.000 EUR8.750,00 EUR31.150,00 EUR12,46 %
1.000.000 EUR35.000,00 EUR124.600,00 EUR12,46 %

Grundsteuer in Groß Berßen berechnen

Der Grundsteuermessbetrag steht im Bescheid des Finanzamts. Multipliziert mit dem Hebesatz ergibt er die Jahresgrundsteuer, die die Gemeinde erhebt (§ 25 GrStG). Grundsteuer B gilt für Grundstücke, Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe.

Grundsteuer Beispiele
MessbetragHebesatz BGrundsteuer B je JahrGrundsteuer A je Jahr
40,00 EUR180 %72,00 EUR121,20 EUR
80,00 EUR180 %144,00 EUR242,40 EUR
150,00 EUR180 %270,00 EUR454,50 EUR
300,00 EUR180 %540,00 EUR909,00 EUR

Nachbargemeinden von Groß Berßen

Die zwölf nächstgelegenen Gemeinden (Luftlinie zwischen den Gemeindemittelpunkten laut Gemeindeverzeichnis), auch über Kreis- und Landesgrenzen hinweg, sortiert nach Entfernung.

Nachbargemeinden
GemeindeGewerbesteuerGrundsteuer B
Groß Berßen diese Seite356 %180 %
Klein Berßen351 %249 %
Hüven349 %167 %
Stavern350 %176 %
Lähden350 %258 %
Sögel398 %260 %
Lahn370 %227 %
Werpeloh356 %220 %
Haselünne350 %320 %
Herzlake350 %300 %
Spahnharrenstätte351 %177 %
Werlte370 %279 %
Börger347 %141 %

Alle Gemeinden im Landkreis Emsland

Grundsteuer in Niedersachsen: Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen hat mit dem Niedersächsischen Grundsteuergesetz (NGrStG) ein Flächen-Lage-Modell eingeführt: Grundstücks- und Gebäudeflächen werden mit Äquivalenzzahlen bewertet und mit einem Lage-Faktor multipliziert, der sich aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt ergibt, allerdings gedämpft. Wohnflächen werden begünstigt.

Mehr dazu im Ratgeber Die Grundsteuermodelle der Bundesländer.

Häufige Fragen

Was bedeutet ein Hebesatz von 356 % bei der Gewerbesteuer in Groß Berßen?

Der Hebesatz ist der Faktor, mit dem die Gemeinde den vom Finanzamt festgesetzten Steuermessbetrag multipliziert. Bei 356 % zahlt ein Betrieb das 3,56-fache seines Messbetrags. Beispiel: Ein Einzelunternehmen mit 100.000 EUR Gewinn hat nach Abzug des Freibetrags von 24.500 EUR einen Messbetrag von 2.642,50 EUR und zahlt in Groß Berßen 9.407,30 EUR Gewerbesteuer im Jahr; davon werden bis zu 9.407,30 EUR auf die Einkommensteuer angerechnet.

Wer legt die Hebesätze in Groß Berßen fest?

In Groß Berßen beschließt der Gemeinderat die Hebesätze in der Haushaltssatzung oder einer eigenen Hebesatzsatzung (§ 16 GewStG, § 25 GrStG). Das Hebesatzrecht ist in Art. 106 Abs. 6 des Grundgesetzes garantiert. Für die Gewerbesteuer gilt bundesweit ein Mindesthebesatz von 200 %. Die Sätze können bis zum 30. Juni eines Jahres rückwirkend für das laufende Kalenderjahr geändert werden.

Warum hat sich mein Grundsteuerbescheid für Groß Berßen 2025 geändert?

Seit dem 1. Januar 2025 gelten die neu ermittelten Grundsteuerwerte und Messbeträge der Grundsteuerreform. Fast alle Gemeinden haben deshalb ihren Hebesatz für die Grundsteuer B neu beschlossen; in Groß Berßen ging der Hebesatz von 378 % auf 180 %. Ob Ihre Grundsteuer steigt oder sinkt, hängt vom neuen Messbetrag und vom Hebesatz zusammen ab: Auch bei sinkendem Hebesatz kann die Steuer steigen, wenn der Messbetrag deutlich höher ausfällt als früher. Details im Ratgeber Grundsteuerreform 2025.

Wie schneidet Groß Berßen im Vergleich ab?

Gewerbesteuer: Rang 25 von 60 im Landkreis Emsland (1 = niedrigster Satz), Median dort 360 %, in Niedersachsen 398 %, bundesweit 380 %. Grundsteuer B: Rang 7 von 60 im Landkreis Emsland (1 = niedrigster Satz), Median dort 234 %, in Niedersachsen 300 %, bundesweit 395 %. Grundsteuer A: Rang 36 von 60 im Landkreis Emsland (1 = niedrigster Satz), Median dort 270 %, in Niedersachsen 400 %, bundesweit 345 %.

Quelle und Stand

  • Hebesätze: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Statistik 71231 Realsteuervergleich: Hebesätze zum Stichtag 31.12.2023 und 31.12.2024 sowie die im 1. Halbjahr 2025 geänderten Hebesätze (Stichtag 30.06.2025); Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0.
  • Einwohner: Statistisches Bundesamt (Destatis), Bevölkerung zum 30.06.2024. Koordinaten und PLZ: Gemeindeverzeichnis GV-ISys, Postleitzahl 49777, Fläche 20,76 km².
  • Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03454016. Abruf der Daten am 13.09.2026.
  • Verbindlich ist allein die Hebesatzsatzung der Gemeinde und der Steuerbescheid. Fehler gefunden? So melden Sie ihn.